대출·부동산 계산기

청약가점 계산기

무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간으로 민영주택 가점을 84점 만점으로 계산해요.

브라우저에서만 계산 · 입력값 저장 안 함주택공급에 관한 규칙 별표 1 · 2026.06.15 시행 기준 · 2026.11 확인

값을 입력하고 가점 계산하기를 눌러 보세요

청약가점

청약가점제

세 가지 항목이 84점을 만들어요

무주택기간 32점, 부양가족 수 35점, 청약통장 가입기간 17점을 더해요. 같은 순위 안에서 점수가 높은 순서로 당첨자를 정합니다.

나이와 혼인 정보 입력
만 30세부터(혼인은 혼인신고일부터) 무주택기간을 셉니다. 주택을 판 적이 있다면 처분 후 기간을 넣습니다.
가족과 통장 입력
본인을 뺀 부양가족 수와 청약통장 가입기간을 넣습니다. 기혼이면 배우자 통장도 입력합니다.
항목별 점수 확인
세 항목의 점수와 총점, 1년 뒤 예상 점수를 확인합니다.

배점표

무주택기간(32점): 만 30세 미만 미혼은 0점, 1년 미만 2점, 이후 1년마다 2점씩 늘어 15년 이상이면 32점입니다. 계산식은 2 × 무주택 연수(내림) + 2점입니다.

부양가족 수(35점): 본인 제외 0명 5점이고 1명마다 5점씩 늘어 6명 이상이면 35점입니다.

청약통장 가입기간(17점): 6개월 미만 1점, 6개월 이상 1년 미만 2점, 1년 이상은 가입 연수(내림) + 2점이며 15년 이상 17점입니다.

배우자 통장 합산(2024년 3월 25일 시행): 배우자 가입기간의 50%를 같은 표로 환산해 최대 3점을 더합니다. 배우자 가입기간이 1년 미만이면 1점, 1년 이상 2년 미만이면 2점, 2년 이상이면 3점입니다. 본인과 배우자 합계는 17점을 넘지 못합니다.

총점 = 무주택기간 + 부양가족 수 + 청약통장 가입기간 (최대 84점)

유의할 점

가점은 입주자모집공고일을 기준으로 정해지고, 유주택 세대는 가점제 대상이 아닙니다. 미성년 때 가입한 기간은 최대 5년까지만 인정합니다. 가점제는 주로 전용 85㎡ 이하 민영주택에서 비중이 큽니다. 당첨 가능 점수는 단지·지역마다 다르며, 이 계산기는 점수만 계산할 뿐 당첨을 예측하지 않습니다.

이 계산기는 입력한 기간으로 배점표를 적용한 가점 초안입니다. 실제 가점은 청약홈에서 확정되며 오기입에 따른 부적격 책임은 청약자 본인에게 있습니다.

근거

주택공급에 관한 규칙 별표 1(가점제 적용기준), 청약홈 청약가점계산.

자주 묻는 질문

부양가족에 배우자도 들어가나요?

네. 본인을 뺀 부양가족 수에 배우자가 포함됩니다. 그래서 0명이어도 5점이고, 배우자가 있으면 10점부터 시작합니다.

무주택기간은 언제부터 세나요?

만 30세부터 세고, 30세 이전에 혼인했다면 혼인신고일부터 셉니다. 주택을 소유했다가 처분했다면 처분일부터 다시 셉니다.

배우자 통장이 오래될수록 점수가 계속 오르나요?

아닙니다. 배우자 몫은 최대 3점이고, 본인과 합쳐 17점을 넘지 못합니다.

우리 지역 당첨 가능 점수는 얼마인가요?

알 수 없습니다. 단지와 면적, 지역에 따라 매번 달라서 청약홈의 과거 경쟁률과 당첨가점을 참고해야 합니다.

이 점수가 청약홈 점수와 다르면요?

청약홈이 기준입니다. 주민등록등본, 가족관계, 통장 순위기산일 등 서류 기준으로 달라질 수 있으니 신청 전에 꼭 확인하세요.

계산 결과는 입력값과 단순화된 가정에 따른 추정치이며 법적 효력이 없습니다. 실제 세액·점수·계약 조건은 관할 기관과 공식 자료로 확인하세요. 출처: 주택공급에 관한 규칙 별표 1(국가법령정보센터), 청약홈(한국부동산원), 국토교통부 2023.12 보도자료. 실제 가점은 청약홈에서 확인하세요.

최종 수정일: 2026년 11월 2일